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深圳严查信贷资金违规入楼市:10亿元贷款被“深房理”套走丨焦点

来源:网络整理 作者:蜘蛛侠 人气: 发布时间:2021-08-09
摘要:深圳严查信贷资金违规入楼市:10亿元贷款被“深房理”套走丨焦点,深房,贷款,深圳,信贷资金,房地产

深圳严查信贷资金违规入楼市:10亿元贷款被“深房理”套走丨焦点


图片来源:CFP

截至目前,深圳市金融监管部门共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。对排查中发现的信贷资金违规流入房地产领域问题,已督促银行认真落实整改,限期收回问题贷款;对存在违规行为的银行和责任人员,已依法启动行政处罚程序。

一天时间,深圳连发两个文件,直指违规资金流入楼市。

8月7日,认证为“深圳市互联网信息办公室”的公众号“深圳发布”发文称,备受关注的“深房理”案件调查处理工作取得阶段性进展。

“深圳发布”消息称,经深圳市住建局、市公安局、银保监局、人民银行深圳中支行、市场监管局、市地方金融监管局、市网信办组成的联合调查处理工作组初步查明,“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。当中问题贷款金额合计10.64亿元,涉及经营贷3.8亿元。

目前,有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚,2名犯罪嫌疑人被逮捕,3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。另外,有44名中介为违规炒房提供便利被纳入“黑名单”。

据“深房理”案件联合调查工作组表示,目前,调查处理工作仍在进行中。

在公布针对“深房理”案件的处理工作的同时,“深圳发布”针对信贷资金违规流入房地产领域问题亦发布了相关信息,称深圳市金融监管部门经过多轮滚动排查和监管核查,截至目前共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。对排查中发现的信贷资金违规流入房地产领域问题,已督促银行认真落实整改,限期收回问题贷款;对存在违规行为的银行和责任人员,已依法启动行政处罚程序。

对于上述两大发布,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次深圳发文有很强的信号意义,包括土地供应中止、通报深房理案件查处情况、通报深圳当前严管信贷资金流入房地产等,都体现了深圳调控没有放松的空间,进一步体现了今年下半年深圳严监管的政策导向。对于此类政策,也将进一步促进深圳房地产市场平稳健康发展,尤其体现为土地市场、信贷市场、房屋交易秩序等领域。预计8月份深圳还会有各类新管控,以进一步严打炒房等乱象,真正促进房屋交易、土地交易、金融交易等市场稳定发展。

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102份举报材料涉及经营贷炒房等违规行为

深圳严查信贷资金违规入楼市:10亿元贷款被“深房理”套走丨焦点


4月4日,一个名为“深房理装修队003”的微博号截图发出102份深房理会员违规炒房资料,并且直接“喊话”深圳市有关监管部门查处深房理会员违规炒房行为,引发公众强烈关注。

102份举报材料是102张微信聊天截图,内容为“深房理”会员发布的关于炒房的“招股广告”。

102条“招股广告”有统一格式,当中包括代持模式、持股比例、持股金额、合作楼盘等信息,涉及金额5万到200万元不等。

其中被传有深房理机构操盘的前海时代、诺德假日花园等“网红盘”多次出现在“招股广告”中,投资区域主要集中在“南山前海”与“龙华红山”两个片区。

在“招股信息”中,深房理会员们均提到使用“经营贷”和“信用贷”进行房产投资。

在深房理装修队003置顶的微博中,名为“美妈陈小泉”的在中信银行深圳福田支行申请了385万元个人经营性贷款用于炒房。

此外,举报材料还包括违规代持炒房的相关协议。

据“深房理装修队003”提供的一份“深房理”会员之间签订的代持协议可以看到,两位合作买房的会员按出资比例获得对应房屋股份,涉及购房资金300万元。

多家媒体对此事件进行了报道,引发了公众持续关注。

举报材料曝光4天后的4月8日下午17时36分,深圳市住房和建设局等七部门发布通告对涉及“深房理”举报事项进行回应,称将针对“深房理”违规行为进行查处。

自深圳市七部门发布公告后,“深房理”会员因为违规使用抵押贷被银行抽贷消息不断传出。

到4月中旬,深圳某银行发布一份《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》通告,“深房理”炒房团队人员名单流出。

通稿显示关联人员共17位,包括李明君、刘伟、王艳杰、黄雪花、孙露、刘伟、李雪峰、董红每、莫榕珍、张岩、叶湾宁、杨敏、向群芳、梁自静、张帆、李振标、武金梅;涉事楼盘小区有13个,包括前海时代、诺德假日花园、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园、龙华玫瑰四季、龙华中航天逸、龙华中海锦城、南山明筑荔苑、花样年花郡、花样年花乡、中熙君南山、华丰前海湾、幸福郡湾等。

记者从“深房理会员”张先生处核实到,名单中的李雪峰是“深房理”微博号本人,向芳群是提供婚票服务的中介。

“李明军是贷贷通或者贷贷金服老板,张岩是负责提供贷款服务的金融中介,李振彪是房产中介,张帆在微博上的账号名称是‘美妈陈小泉’,帮助深房理团队引流。”上述人士表示。

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深圳成立联合调查组追查“深房理”

5月11日,深圳以官方形式透露针对“深房理”处理进度。

据南方+报道,“深圳12345”回复给市民的信息中提到,深圳当前已经成立联合调查组,稳步推进“深房理”案件调查处理工作。

同时,深圳市地方金融监督管理局发布《关于排查小额贷款公司涉及房地产贷款业务情况的通知》,当中提到对特定人员进行审查:

“各小贷公司自查向特定人员于2019年1月起至今发放贷款的行为,并将自查报告(加盖公章)及贷款业务信息于2021年5月12日前发送至市地方金融监管局,且不得向特定人员发放任何名义的贷款。”

沉寂了近3个月后,8月7日,深圳再次发布关于“深房理”处理进度。

当中提到,“深房理”有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚,其中2名犯罪嫌疑人被逮捕,3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

针对当前“深房理”的处理情况,业内多位人士表示,这显示了深圳市政府落实房住不炒的决心。

深职院房地产研究所所长邓志旺在接受记者采访中表示,“我觉得这是深圳有史以来最为严厉打击炒房的行动,从目前披露的结果来看,打击力度是非常大,也取得了比较大成效。希望接下来政府进一步去梳理炒房产业链,对其他相关机构做进一步处理,更重要的是要建立长效机制,及时发现违法违规行为,并在早期进行制止。”

责任编辑:蜘蛛侠
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