记者从湖南省自然资源厅获悉:经过不懈努力,截至2020年12月底,全省有78个县(市、区)连续3个月未发现违法用地图斑,其中有22个县(市、区)连续6个月未发现违法图斑;全省违法用地数量同比下降60%,违法占用耕地面积同比下降80%;处置批而未供土地22.17万亩,处置闲置土地17.07万亩,批而未供与闲置土地处置率排名全国第一。 2020年起,湖南开始实行“可报尽报、应保尽保”,从源头避免问题产生。全省统一调配用地计划指标,解决针对地方反映强烈的用地计划指标紧张问题,按照“土地要素跟着项目走”的要求,以真实有效的项目落地作为配置计划的依据,通过省配指标突破瓶颈。只要项目符合报批条件,市县“可报尽报”,不受新增建设用地计划指标限制。 “为确保‘应保尽保’,湖南厅加大指标筹措力度,一是全力推进批而未供土地和闲置土地处置。二是将对市县增减挂钩建设用地节余指标按15%的比例进行统筹。三是撤批腾退的建设用地指标由省级统一管理。四是打通增减挂钩与耕地占补平衡政策通道。将增减挂钩节余指标剥离为增减挂钩节余建设用地指标和新增耕地指标,增减挂钩新增耕地指标报部备案转换为耕地占补平衡指标。”湖南厅用途管制处处长贺国伟说。 对土地利用的“中梗阻”,湖南厅构建了“一系统、一平台、两库”智能审批体系,全流程“快批快审、应审尽审”,化解了项目审批的“速度焦虑”。 “一系统,即全省用地报批联审系统,省市县在一个信息化系统上操作,市县审批用地须通过该系统报省备案,倒逼市县严格审批,实现全省批地‘一张图’管理。一平台,即‘多规合一’协同审批平台,省市县都在同一平台上比对,无需再到各个部门拿意见。两库,即建设用地指标库、补充耕地指标库,推动指标库建设和指标使用相分离,用途管制部门、耕保部门分别负责建设,用地审批部门负责使用。”贺国伟介绍。截至目前,湖南省土地办理环节平均压减70%以上,申报材料平均减少60%以上,办理时间平均缩减80%以上,部分市州实现了“交地即开工”“交房即交证”。 而面对地方的要地冲动、空占指标,湖南厅则抓住限期这个“牛鼻子”,实行“限时承诺、逾期撤批”,将压力和责任传导给了地方。 “新报批土地时必须在联审系统中出具地方政府作出的土地供应承诺书,同步承诺供地时间。省厅根据承诺时间先后配指标、发批文。承诺供地时间在半年以内的,优先配置;超过半年的,根据指标节余情况进行配置。批后监管系统将在承诺时间到期前2个月自动发出预警,到期未供地的,进行公告并撤销批文,所交税费不予退返。此举有利于遏制以无效项目占用计划指标的做法,真正落实‘土地要素跟着项目走’。”贺国伟说。湖南厅党组多次召开督察整改、闲置土地清理、月清“三地会等工作会议,强力推进督察整改任务落实。 (湖南省自然资源厅提供) 部门联动督促问题“早处理” “前门”开大、过程加快,就要求土地监管的“后门”必须关紧。 为了防止一般性问题“拖”成重大违法问题,湖南厅实行“月清三地”制度,从末端及早处理问题。 “针对新发现的撤批土地、闲置土地、违法用地,湖南厅要求,必须做到月发现、月处置、月清零。市县自然资源部门主要负责人每月5日前主持召开月调度会,形成‘月清三地’工作会议纪要和有关意见建议,经主要负责人签字确认报厅办汇总后,省厅主要负责人于7日左右召开月调度会,研究各地反馈问题,推动重点问题整改。对工作不力的市县自然资源部门,采取取消评先评优、约谈主要负责人、向党委政府发通报函、区域限批建设用地等方式,加大责任追究力度,督促整改处置到位。”湖南厅执法局局长李建国说。湖南省自然资源厅工作人员现场核查变化图斑 (湖南省自然资源厅提供) 目前,湖南已经做到每月对全省土地利用和管理情况开展一次盘点和梳理,并对发现的所有问题进行核实。湖南厅还着力构建工作联动机制,借力查处问题。通过加强与纪检监察、检察院、法院、公安、审计、社会诚信等部门联动,实现问题的及早处理。永州市宁远县自然资源局联合县公安局 、综合执法大队、电力公司等部门对辖区内一处占用耕地的违法建筑进行依法拆除。(湖南省自然资源厅提供) “湖南厅纪检监察机关提前介入、全程参与耕地保护督察发现问题整改、违建别墅问题清查整治、农村乱占耕地建房问题整治等工作。与检察院联动,推动建立健全自然资源领域公益诉讼磋商机制和检察协作配合机制。与法院联动,依法提起生态环境损害赔偿民事公益诉讼,维护自然资源资产权益。与公安部门联动,在扫黑除恶专项斗争、土地矿产入刑、非法采矿矿产品价值鉴定等方面相互协作,持续严打犯罪行为。与审计部门联动,将自然资源管理和违法问题线索同步移交审计部门,作为地方党政主要领导经济责任审计和自然资源资产离任审计的重要内容。与社会诚信部门联动,将违法行为纳入统一的社会信用体系,实行联合惩戒。”李建国说。 “目前,我们是全流程发力,聚焦土地利用的关键环节,全面打通各环节堵点,实现互联互通,提高协同管理水平。下一步,我们将构建土地全生命周期管理机制,将规划管控、用途管制和用地管理要求贯穿全过程、各环节,实现从‘重审批轻监管’向‘每一宗土地全程监管’转变,从‘交办问题’向‘交办任务’转变,从‘粗放式’管理向‘精细化’管理转变,从根本上减少土地违法问题发生。”周海兵说。 主动作为是关键 田 心 在土地管理领域,“早发现、早制止”是一个公认的难题。因为“早”意味着要先人一步,更意味着要有效堵住漏洞,让违法分子无机可乘。 湖南的做法与成效表明,立足“两统一”职责,充分发挥自然资源系统现有资源、技术、人才和制度的力量,强化科技支撑,系统化构建“全面监测、全程监管”模式,“早发现、早制止”便不再是难题。 做好监测是实现早发现的关键,湖南通过用好卫星遥感技术、人工智能技术、视频监控手段和批后监管系统,实现了“网上管、地上看、天上查”的立体式全过程监管,推动监管能力从单一环节向综合全程、从运动攻坚向常态高效转变,使早发现不再难。 倒逼地方政府主动早制止,是湖南的另一创举。通过用足、用好现有土地利用与管理政策,不断挖掘和释放政策含金量,强化制度的约束力和执行力,倒逼地方政府以真实项目报批土地,有效传导了压力,实现了早制止的目标。 正所谓“天下事有难易乎?为之,则难者亦易矣;不为,则易者亦难矣。” 原标题:《奋斗百年路 启航新征程|看湖南如何实现违法用地早发现早制止早处理》 |